Halle-2-Vorderansicht
Halle-2-Rückansicht
Halle-2-Seitenansicht
Halle-2-Innenansicht-1
Halle-2-Innenansicht-2
Kran-Traglast
250-3000 m² Produktions- und Lagerflächen, 3500 m² Außenfläche, teilbar zur Miete in Gera-Zwötzen
Eckdaten
- Art Produktions- und Lagerflächen
- Lage 07551 Gera
- Miete zzgl. NK 9.000,00 €
- Mietpreis pro m² 3,00 €
- Grundstück ca. 17.000 m²
- Gewerbefläche ca. 3.000 m²
- Bürofläche ca. 27 m²
- Minimale Teilfläche 250
- Gesamtfläche ca. 17.000 m²
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 20
- Bezugstermin sofort
- Bodenbelag Beton
- Immobilien-ID 1973647
- Provision Provisionspflichtig zzgl. MwSt.
Immobilie
Zur Vermietung stehen auf einem ca. 22 000 m² großen Gewerbegrundstück ca. 3000 m² optimale Produktions- und Lagerflächen. Darüberhinaus stehen ca. 3500 m² größtenteils befestigte Außenflächen hinter der fast quadratischen Halle für 1€/m² zur Verfügung Die Preisangaben verstehen sich zuzügl. MwSt.
Die große Halle mit einer Spannweite von zwei mal 24 m ermöglichen eine flexible Nutzeung ab ca. 150 m² Teilflächen. Die Halle und Außenflächen ereicht man von der Zwötzener Straße aus.
In der Einfahrt befindet sich ein ehemaliges Pförtnerhaus mit 27 m² Nutzfläche z. B. als Büro. Südlich befindet sich direkt an der Halle ein ca. 80 m² großer Werkstattraum mit eigenem Zugang.
In die große Halle gelangt man über 3 Tore. Westseite ein Rolltor BxH 3,6 m x 4,9 m und ein Tor mit Türen BxH 3,6 m x 4,1 m sowie von der östlichen Seite ein Rolltor BxH 3,6 m x 4,1 m. Die Hallenhöhe beträgt 7,0 m. Außerdem sind 2 Portalkräne mit 5 to Nutzlast vorhanden.
Die Halle hat einen ebenen Betonfußboden, kann mit LKW befahren werden und ist jetzt mit Starkstrom 50 A abgesichert. Wasser und Abwasser, ein höherer Starkstrom sowie die Funktionstüchtigkeit der Kranbahn kann bei Bedarf des Mieters installiert werden.
Lage
Das Gewerbobjekt befindet sich in zetraler Lage von Gera mit seinen ca. 96 000 Einwohnern, als Oberzentrum von Ostthüringen .
Die Zwötzener Straßein Gera ist eine zentrale Erschließungsstraße im südlichen Stadtteil Zwötzen, welche Wohnbebauung und Gewerbe verbindet.
Die Zwötzener Straße wurde kürzlich saniert und liegt ruhig, ist aber infrastrukturell gut angebunden. Sie fungiert als wichtige Verkehrsachse wobei Straßenbahn und Bus in wenigen Gehminuten erreichbar sind.
Die Lage ist durch eine Mischung aus dichter Wohnbebauung mit Mehrfamilienhäusern und angrenzenden Gewerbebetrieben, Einkaufmöglichkeiten, Ärzten, Schulen, Kindergärten und der Nähe zur Weißen Elster geprägt.
Ausstattung
– 5 to Kranbahn
– Starkstromanschluss vorhanden
– Zahlreiche Stellplätze nach Bedarf
– guter Anschluss an ÖNPV
Grundrisse
Rechtliches
Bis 3 Jahre Mietdauer 2 Nettokaltmieten, 4-8 Jahre 3 Nettokaltmieten und ab 9 Jahren 4 Nettokaltmieten zuzügl. MwSt. Die Mieterprovision ist mit Abschluss des Mietvertrages verdient und fällig und nach Rechnunslegung innerhalb von 8 Tagen zu bezahlen.
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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.