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Zufahrt-Straßenansicht
Parkplätze-und-Zufahrt
Parkplätze
Halle1
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Halle2-Bild2
Halle3
Halle4
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Lager2
Lager3
Lagerzugänge
Teeküche
Bürobereich
Sanitärbereich1
Sanitärbereich2
215 m² TOP-Lagerflächen für Labor, Produktion, Handwerk incl. Stellfächen in Gera nahe A4 zur Miete
Eckdaten
- Art Produktions- und Lagerflächen
- Lage 07552 Gera
- Miete zzgl. NK 645,00 €
- Mietpreis pro m² 3,00 €
- Gewerbefläche ca. 215 m²
- Baujahr 2000
- Gesamtfläche ca. 215 m²
- Nutzfläche ca. 215 m²
- Heizungsart Zentralheizung
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 5
- Kaution 645 €
- Bezugstermin 01.04.2024
- Bodenbelag Beton Fliesen
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 1973623
Immobilie
Zur Vermietung stehen 215 m² moderne Gewerbefläche für Labor-, Lager-, bzw. Produktion, insbesondere für Handwerker. Die Gewerbefläche befindet sich im EG des im Jahr 2000 erbauten mehrgeschossigen Gewerbeobjektes. Die Flächen sind von der Straße ebenerdig über den Betriebshof durch ein 2,5 m breites Tor zugänglich. Wie im Grundriss sichtbar, handelt es sich um die Räume 22, 23 und 24.
Die Fußböden sind überwiegend Betonfußböden und mit Gabelstapler/Hubwagen befahrbar. Die Nutzung des gefliesten Sanitär- und Umkleidebereiches ist nach Bedarf zu vereinbaren.
Die Raumhöhen betragen ca. 3,5 m. Technisch sind die Räume mit einem Luftdrucksystem, Starkstrom und teilweise mit Bodenablauf für Abwässer ausgestattet.
Die Lagerhallen sind mit einer Gaszentralheizung nach Bedarf beheizar.
Im Betriebshof befinden sich ausreichend Parkflächen für Mitarbeiter und Besucher.
Die Nettokaltmiete beträgt 3 €/m² und wird je nach Nutzungsart bzw. eventuellen Umbauten individuell vereinbart. Mietnebenkosten ohne Strom betragen 1,05 €/m² und richten sich nach der Nutzungsart. Intensive Nutzung von Strom würde dann aber über einen eigenen Zähler erfolgen. Die Heizkosten werden nach Bedarf auf die m²-Fläche umgelegt.
Die Kaution beträgt eine Nettokaltmiete.
Lage
Das Gewerbeobjekt befindet sich in der Stadt Gera dem Oberzentrum von Ostthüringen. Gera ist mit seinen 95 000 Einwohnern die drittgrößte Stadt in Thüringen. Das gut ereichbare Gewerbegrundstück befindet sich im Gewerbegebiet Bieblach-Ost nahe der BAB 4.
Das Gewerbeobjekt ist optimal angebunden an das Straßennetz in alle Richtungen und befindet sich nur 2 km vom BAB-Anschluss A4 Dresden/Frankfurt a. Main. Mit dem Auto gelangt man schnell auch die BAB 9 über das Hermsdorfer Kreuz. Zum Verkehrsflugplatz Gera-Leumnitz sind es nur ca. 5 km.
In wenigen Gehminuten sind der Öffentliche Nahverkehr und Einzelhandels-Geschäfte für den täglichen Bedarf erreichbar.
Ausstattung
Sonstiges
Alle Angaben beziehen sich auf die Informationen des Eigentümers, wofür wir keine Haftung übernehmen.
WIDERRUFSBELEHRUNG für Verbraucher (§ 312b BGB Fernabsatzvertrag)
Sie haben das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns – Anderlik-Immobilien; Mittelweg 18; 07551 Gera – mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail: k.anderlik@gmx.de oder Telefon: 0365-34548) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen 14 Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Energieausweisangaben
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Rechtliches
Der Mieter zahlt dem Makler mit Abschluss des beabsichtigten Mietvertrages 3 Nettokaltmieten bei einer Mietdauer bis 9 Jahre und 4 Nettokaltmieten ab 10 Jahre Mietdauer zuzügl. MwSt.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.