Schönes freistehendes EFH in ruhiger Lage von Droyßig, Bj. 1995, 8 Zi, Terrasse, 2 Stellplätze

Straßenansicht
EG-Terrasse
EG-Wohnzimmer
EG-Küche
EG-Kinderzimmer
EG-Schlafzimmer (1)
KG-Flur1-Bild1 (1)
EG-Bad
KG-Bad
KG-Hobbyraum
KG-Küche
KG-Schlafzimmer
KG-Wohnzimmer
KG-Wasch-und-Trockenraum
Grundriss Grundriss-KG
Grundriss Grundriss-EG
Grundriss Grundriss-DG
DG-Bad
DG-Schlafzimmer
DG-Wohnbereich-Bild1 (1)
DG-Wohnbereich-Bild2
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Eckdaten

Kennung 1973587
Objektart Einfamilienhaus
Lage 06722 Droyßig
Zimmer 8
Wohnfläche ca. 235 m²
Kaufpreis 249.000,00 €
Provision für Käufer 1) 7,14 % inkl. MwSt.
1) Die Provision ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig.

Ansprechpartner

Klaus Anderlik
Tel. +49 365 34548

Weitere Angaben

Befeuerung/Energieträger Öl
Grundstücksfläche ca. 536 m²
Heizungsart Zentralheizung
Kaufpreis pro m² 1.059,00 €
Einbauküche ja
Gäste-WC ja
Anzahl separater WCs 3
Alt-/Neubau Neubau
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Anzahl Balkone/Terrassen 2
Stellplatzanzahl 3
Anzahl Wohnschlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 3
Baujahr 1995
Bezugstermin sofort
Stellplatztyp Aussenstellplatz

Energieausweis-Daten

D
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 112.8 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse D
Energieausweis gültig bis 13.05.2030

Objektbeschreibung

Das 1995 in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus ist freistehend in einer schönen und ruhigen Wohnlage von Droyßig. Das EFH mit Terrasse und Balkon befindet sich auf dem ca. 536 m² großen Grundstück mit 2 Stellplätzen. Das EFH ist leerstehend und nicht vermietet.

Das EFH wurde mit einer Einliegerwohnung konzipiert. Die Haupt-Wohnräume befinden sich im EG. Weitere Wohnräume mit großen Fenstern befinden sich im Souterrain und im fast fertiggestellten Dachgeschoss.

Alle Wohnbereiche im Souterrain, im EG und DG haben eine Fußbodenheizung, die Fenster sind mit Außenjalousie und jede Etage mit einem WC ausgestattet.

Im Souterrain befinden sich 3 Wohnräume, eine kleinere Küche mit EBK, mit jeweils großen Tageslicht-Fenstern, ein Bad mit WC und Dusche sowie die Öl-Zentralheizung und ein gefliester Hauswirtschaftsraum mit Kaminofen. Zusätzlich zur Öl-Zentralheizung mit 3 x 1500 l Vorratsbehältern kann nach Bedarf eine Holzheizung zur schnellen Erwärmung zugeschaltet werden. Diese kann mit ein paar Handgriffen in Betrieb genommen werden.

Im EG, welches barrierefrei von der oberen Straße aus zugänglich ist, befinden sich ein geräumiger Flur, das große Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse mit grünem Blätterdach. Außerdem befinden sich im EG die Küche mit EBK, ein Gäste-WC, ein größeres Bad mit Du, Wanne und WC sowie ein kleiner Abstellraum. Vom EG aus gelangt man in den Garten mit kleinem Gerätehaus.

Im Obergeschoss war eine über 100 m² große holzgetäfelte Loftwohnung mit künstlerisch gestaltetem Kamin geplant. Ein Bad mit WC und Wanne sowie ein Schlafzimmer sind vorbereitet. Mit Fertigstellung der Wandverkleidung und dem Fußbodenbelag kann ein großer Wohnbereich mit offener Küche flexibel eingerichtet werden. Die Voraussetzungen sind dafür geschaffen.

Im gedämmten Spitzboden lassen sich saisonale Gegenstände abstellen.
Holzflächen im Außenbereich müssten saniert werden.
Das Haus ist an die städtische Strom-, Wasser- und Wasserversorgung angeschlossen. Die Kamine wurden vom Schornsteinfeger genehmigt und die Heizanlage wurde regelmäßig gewartet.

Das EFH eignet sich besonders für Familien mit mehreren Kindern und als Mehrgenerationenhaus. Denkbar wären auch Arbeitsräume im Souterrain z. B. für Kleingewerbetreibende bzw. das DG als Atelier.

Ausstattung

- 2 Einbauküchen
- 2 Kaminöfen
- Holz-Zusatzheizung
- schöne Terrasse teilüberdacht
- 2 Stellplätze
- Fenster: isolierverglast und mit Außenjalousie
- Balkon mit reparaturbedürftigem Geländer
- Fußboden: gefliest und mit Fußbodenheizung im Souterain, EG und DG
- Treppenhaus hochwertig mit Naturstein belegt
- Tageslichtbäder mit Du und Wanne im EG und DG
- Material für restliche Deckenverkleidung im DG vorhanden

Lage

Dieses freistehende EFH befindet sich auf einem hangigem Grundstück, wo es sehr gut gelungen ist, die Geschosshöhe auszugleichen und im Souterrain zusätzlichen Wohnraum zu gewinnen.

Das ländlich geprägte Droyßig ist eine Gemeinde im Burgenlandkreis in Sachsen-Anhalt. Die Gemeinde mit ihren rund 2000 Einwohnern ist Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Droyßiger-Zeitzer Forst.

Droyßig liegt etwa 8 km westlich von Zeitz und östlich der Bundesautobahn 9 mit einer Anbindung in 6 km Entfernung. Hier verläuft auch die Bahnstrecke zwischen den Großstädten Leipzig-Gera mit Wetterzeube als nächstgelegenen Haltepunkt. Droyßig ist an den Bus-Regionalverkehr angeschlossen.

Hervorzuheben sind das Droyßiger Schloss mit Park, das beliebte und anerkannte Gymnasium sowie ein umfangreiches Vereinsleben.

Die Wirtschaft des Ortes ist von Betrieben der Landwirtschaft, des Handwerks und Dienstleistungsunternehmen geprägt.

In Droyßig stehen KITA, Schule, Arztpraxen, Apotheke und Geschäfte des täglichen Bedarfs zur Verfügung.




Sonstiges

Alle Angaben beziehen sich auf die Informationen des Eigentümers, wofür wir keine Haftung übernehmen.

WIDERRUFSBELEHRUNG für Verbraucher (§ 312b BGB Fernabsatzvertrag)

Sie haben das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns - Anderlik-Immobilien; Mittelweg 18; 07551 Gera - mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail - k.anderlik@gmx.de) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen 14 Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Umgebungsinformationen

Legende
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