Komplett saniertes, freistehendes EFH, 193 m² Wfl., 6 Zimmer, 2 Terrassen und Carport

Küche
Hausansicht
Essecke
Wohnzimmer
Terrasse-EG
Kinderzimmer-1
Kinderzimmer-2
Schlafzimmer
Terrasse-OG
Sitzplatz-im-Garten
Bad-1
Arbeitszimmer-DG
Hobbybereich
Grundriss Grundriss-EG
Grundriss Grundriss-OG
Grundriss Grundriss-DG
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Eckdaten

Kennung 1973586
Objektart Einfamilienhaus
Lage 07586 Kraftsdorf
Zimmer 6
Wohnfläche ca. 193 m²
Kaufpreis 239.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,9 % inkl. MwSt.
1) Die Provision ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig.

Ansprechpartner

Klaus Anderlik
Tel. +49 365 34548

Weitere Angaben

Heizungsart Zentralheizung
Alt-/Neubau Altbau
Anzahl Balkone/Terrassen 2
Gäste-WC ja
Einbauküche ja
Kaufpreis pro m² 1.238,00 €
Grundstücksfläche ca. 702 m²
Anzahl separater WCs 3
Zustand neuwertig
Stellplatzanzahl 2
Anzahl Badezimmer 3
Stellplatztyp Carport
Befeuerung/Energieträger Pelletheizung
Baujahr 1986
Bezugstermin frei werdend
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Anzahl Wohnschlafzimmer 1

Energieausweis-Daten

C
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 97 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse C
Energieausweis gültig bis 16.03.2030

Objektbeschreibung

Das 1986 in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 702 m² großem Grundstück, mit reparaturbedürftigem Seitengebäude und Carport sowie 2 weiteren Stellplätzen. Das EFH allerdings wurde 2015 komplett nach ökologischen Maßstäben saniert und sehr modern ausgestattet.

2015 wurden rund 180 000 € in Umbaumaßnahmen wie neue Fußböden im EG, 3-fach verglaste Holzfenster, Dach- und Außendämmung, neue Heiz- und Sanitäranlagen, Elektrik und 2 Terrassen investiert und über 800 Stunden Eigenleistungen erbracht.

Im EG befinden sich ein geräumiger Flur, eine großzügige offene Wohnküche mit EBK zum Wohnzimmer sowie ein Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum und die energiesparende und kostengünstige Pellet-Zentralheizung.

Von der Wohnküche aus gelangt man direkt auf die ost-seitige- bzw. Gartenterrasse mit ca. 12 m². Die Wohnräume sind mit ökologischem Lehmwandputz versehen, welcher ein angenehmes Raumklima erzeugt. Die Wohnräume im EG haben eine Fußbodenheizung.

Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer und ein großes Arbeitszimmer mit Echtholzdielen und ein großzügiges Tageslichtbad mit Dusche und Wanne. Vom Flur gelangt man auf die große süd-westlich gelegene Terrasse mit Sichtschutz und 31 m² Fläche.

Im ausgebautem Dachgeschoss befinden sich der Flur mit Zugang zu 3 Gäste- bzw. Arbeitszimmern sowie einem Tageslicht-Bad mit Dusche und unverbaubarem Blick in die Landschaft. Die Gesamt-Wohnfläche beträgt ca. 193 m². Die Ausstattung der Fußböden, Öko-Wände sowie der Innentüren ist insgesamt sehr hochwertig.

Das Haus ist an die städtische Strom- und Wasserversorgung angeschlossen. Die Abwasserbeseitigung erfolgt über eine 3 Kammergrube zur Vorklärung in das öffentliche Abwassernetz des Zweckverbandes Mittleres Elstertal.


Ausstattung

- Einbauküche
- Carport und 2 Stellplätze
- Fenster: 3-fach isolierverglaste Holzfenster
- Wände mit hochwertigem Öko-Lehmputz
- Fußbodenheizung im EG
- neue Stahltreppe mit Holzauflage
- Tageslichtbäder mit Dusche sowie modernen Waschtischen
- Bodenbeläge: Fliesen, Laminat und Holzdielen
- Zellulose-Dachdämmung
- Kostengünstige Pellet-Zentralheizung

Lage

Dieses freistehende EFH befindet sich auf einem leicht hangigem Grundstück zur Straße in Pörsdorf einem Ortsteil der Gemeinde Kraftsdorf im Norden des Landkreises Greiz.

Das ländlich geprägte Pörsdorf liegt an der L 1070 und verbindet Pörsdorf mit der Großstadt Gera. In nur 1 km Entfernung befindet sich der Anschluss Rüdersdorf zur BAB 4 in Richtung Frankfurt/M und Dresden. Dort befindet sich auch das neue Gewerbegebiet Pörsdorf.

Nur 2 km entfernt befindet sich die Gemeinde Töppeln. In 10 km Entfernung erreicht man den bekannten Kurort Bad Klosterlausnitz und die Stadt Hermsdorf.

Die nächste Bahnstation befindet sich ca. 15 km entfernt in Gera mit Expressverbindungen nach Zwickau, Altenburg und Erfurt-Göttingen. Die nächste Großstadt Gera als Zentrum Ostthüringens erreicht man mit dem PKW in 15 Min. wo die komplette Infrastruktur einer Großstadt zur Verfügung steht.

Die Wirtschaft des Ortes incl. Gewerbegebiet ist von Betrieben der Landwirtschaft, des Handwerks und Dienstleistungsunternehmen geprägt.




Sonstiges

Alle Angaben beziehen sich auf die Informationen des Eigentümers, wofür wir keine Haftung übernehmen.

WIDERRUFSBELEHRUNG für Verbraucher (§ 312b BGB Fernabsatzvertrag)

Sie haben das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns - Anderlik-Immobilien; Mittelweg 18; 07551 Gera - mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail - k.anderlik@gmx.de) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen 14 Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
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