5000 m² Gewerbefläche Ingolstadt Interpark Süd für alle Gewerbe-u. Handwerksbetriebe zur Miete

Ingolstadt - Interpark Süd
Großmehring Rötgen-Alle 3
Flurstück Röntgen-Allee 3
Grundriss Lageplan-1
Grundriss Lageplan-2
Umgebungsplan Umgebungsplan-1
Umgebungsplan Interpark Süd
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Eckdaten

Kennung 1973583
Objektart Gewerbepark
Lage 85098 Großmehring
Gesamtfläche ca. 5.000 m²
Miete zzgl. NK 12.500,00 €
Provision für Mieter 1) 1,57 Monatsmieten inkl. MwSt.
1) Die Provision errechnet sich aus dem tatsächlichem Mietpreis und wird mit Abschluss des Mietvertrages fällig.

Ansprechpartner

Anderlik-Immobilien
Mittelweg 18
07551 Gera
Deutschland
Tel. +49 365 34548

Weitere Angaben

Kaution 25.000,00 €
Grundstücksfläche ca. 5.000 m²
Fahrtzeit BAB 10
Bezugstermin sofort verfügbar
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Bei dieser Gewerbefläche handelt es sich um ein unbebautes Grundstück mit einer Gesamtfläche von 5000 m². Das Grundstück ist von 2 Seiten über die Straße zugänglich, bietet individuelle Planungsmöglichkeiten für viele Dienstleistungsarten.

Angesichts der optimalen Infrastruktur wird die Nutzung empfohlen für Gewerbebetriebe aller Art, Lagerhäuser, Lagerplätze, öffentliche Betriebe, Geschäfts-, Büro- und Verwaltungsgebäude, Tankstellen sowie Anlagen für sportliche Zwecke, Hotels und Produktion sowie sonstige nicht wesentlich störende Gewerbebetriebe.

Nicht zugelassen sind Einzelhandelsbetriebe und Vergnügungsstätten.

Je nach Art der Nutzung und Bebauung ist eine Absprache über die Miete mit dem Vermieter notwendig.

Besonders geeignet ist das Objekt im Rahmen des Bebauungsplanes "Gewerbepark Großmehring-Kösching - InTerPark" als Lagerfläche in Verbindung mit einem produzierendem Gewerbe bzw. Handwerk mit Büroeinheit. Eine Teilung des ebenen Grundstücks ist ab 1800 m² grundsätzlich möglich. Weitere Anforderungen wie z. B. Einzäunung oder Bodenbefestigung können nach Vereinbarung berücksichtigt werden.

Als Eckgrundstück sind mehrere Zufahrten denkbar. Die Grün-Streifenrinne ums Grundstück dient als Versickerungsfläche für die Straßenentwässerung. Das Grundstück ist erschlossen, wobei das Niederschlagswasser auf dem Grundstück versickern muss. Die Gebühren für Trinkwasser betragen 2,20 € je m³, für Abwasser 1,80 € je m³.

Die Stromversorgung erfolgt von der nahen Trafostation. Für einen schnellen Internetanschluss gibt es 2 Möglichkeiten über die Fa. com-in oder die Telekom mit highend Leistungangebot.

Das Gewerbeobjekt ist sofort verfügbar.

Lage

Das Gewerbegrundstück befindet sich im InterPark/Süd, einem der bedeutendsten europäischen Gewerbeparks im Herzen Bayerns. Es befindet sich nahe Ingolstadt zwischen der Gemeinde Großmehring und der Marktgemeinde Kösching im Landkreis Eichstätt. Dieser Landkreis präsentiert sich seit Jahren mit einer der niedrigsten Arbeitslosenquote Deutschlands, mit hochqualifizierten Arbeitskräftereservoir.

Das Gewerbegebiet verfügt über eine optimale Infrastruktur mit 2 direkten Autobahnanbindungen an der BAB 9 und ein breit ausgebautes Straßensystem mit Anschlüssen in alle Richtungen. Verkehrsanbindungen im Detail: BAB A 9 Ingolstadt-Nord 4,0 km, BAB A9 Lenting 3,5 km, unmittelbarer Anschluss an die Staatsstraße 2231 und Staatsstraße 2335 sowie an den Main-Donau-Kanal (Lände Dietfurt) 38 km und an den Flughafen München ca. 69 km.

Das Gewerbegebiet hat ein hochmodernes Glasfasernetz, 2 unabhängige Frischwassersysteme für Prozess- und Trinkwasser und verfügt über eine eigene biologische Kläranlage, ein Umspannwerk und eine Fläche für den Entsorgungshof.

Sonstiges

Alle Angaben beziehen sich auf die Informationen des Eigentümers, wofür wir keine Haftung übernehmen.


Widerrufsbelehrung für Verbraucher (§ 312b BGB Fernabsatzvertrag)

Sie haben das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns - Anderlik-Immobilien; Mittelweg 18; 07551 Gera - mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail - k.anderlik@gmx.de) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen 14 Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
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