Schönes EFH 125m² WFL, 1260 m² Grundstück und Pool sowie Garage in ruhiger Lage von Langenwetzendorf

Straßenansicht
Garten-Terrasse
Gartenhäuschen-außen
Blick-ins-Grüne-und-Pool
Nebengelass
Innenhof
Flur-Abstellzimmer
Wohnzimmer-Bild1
Wohnzimmer-Bild2
Küche
Esszimmer-Bild1
Esszimmer-Bild2
Bad-mit-Dusche-Bild1
Bad-mit-Dusche-Bild2
Grundriss Grundriss-EG
Grundriss Grundriss-OG
Treppenaufgang
Bad-mit-Wanne
Flur-DG
Ankleidezimmer-DG
Schlafzimmer-DG
Gästezimmer-DG
Zugang-zum-Dachboden
Dachboden
Garage
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Eckdaten

Kennung 1973577
Objektart Einfamilienhaus
Lage 07957 Langenwetzendorf
Zimmer 4.5
Wohnfläche ca. 125 m²
Kaufpreis 119.000,00 €
Provision für Käufer 1) 7,14 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Klaus Anderlik
Tel. +49 365 34548

Weitere Angaben

Anzahl Balkone/Terrassen 1
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Stellplatztyp Garage
Alt-/Neubau Altbau
Garagenanzahl 1
Gäste-WC ja
Anzahl Wohnschlafzimmer 3
Baujahr 1920
Zustand gepflegt
Einbauküche ja
Grundstücksfläche ca. 1.260 m²
Stellplatzanzahl 2
Bezugstermin frei werdend
Befeuerung/Energieträger Holz
Heizungsart Elektro-Heizung
Balkon/Terrasse Fläche ca. 16 m²
Anzahl Badezimmer 2

Energieausweis-Daten

H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 390.9 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse H
Energieausweis gültig bis 17.11.2024

Objektbeschreibung

Ca. 1920 wurde dieses schöne Einfamilienhaus in massiver Bauweise im EG 42-er Wände gebaut. Das gemütlich eingerichtete Haus mit 4,5 hellen Zimmern hat eine Wohnfläche von ca. 125 m² und befindet sich auf einem 1260 m² großen hangigen Grundstück. Das EFH hat eine eigene Zufahrt.

Zur Immobilie gehören außerdem ein Seitengebäude mit diversen Lagermöglichkeiten, ein gepflegter Garten mit Terrasse und einem Brunnen für Gießwasser, Pool, Gartenhaus, Fahrrad- und Geräteschuppen sowie eine Garage.

Vor dem Hauseingang befindet sich eine im Sommer angenehm kühle Sitzgelegenheit. Vom Haus und Garten aus genießt man den Blick ins Grüne. Das Haus ist an die städtische Wasser- sowie Abwasserversorgung angeschlossen und ist nicht unterkellert.

Die Geschosse gliedern sich in ein EG, OG und DG:
Im EG gelangt man vom Flur aus ins Wohnzimmer, Esszimmer mit offener Küche mit Einbauküche, welche bei Bedarf mit gekauft werden kann. Im EG befindet sich ein Bad.
Rechts neben dem Eingang befinden sich 3 nichtbeheizte Räume für Abstell- und Lagerzwecke.
Die Fenster im EG sind mit Außenjalousinen versehen.

In das OG gelangt man über eine aufgearbeitete Holztreppe zu einem Bügel- und einem kleinen Arbeitsraum, einem Kinderzimmer, einem geräumigen Tageslicht-Bad mit Wanne und E-Fußbodenheizung sowie einem großen Ankleidezimmer mit Einbauschränken und Zugang zum Schlafzimmer.

Seit 2014 wurden die Wohnräume mit einer effektiven Infrarot-Heizung ausgestattet, welche ausreichend Wärme bringt. Im EG befindet sich zusätzlich sowohl im Wohn- als auch Esszimmer je ein moderner Kaminofen, der kostengünstig mit Holz befeuert werden kann.

Das DG ist gedämmt aber nicht vollständig ausgebaut und dient als Aufbewahrungsraum für saisonale Artikel.

Über eine Außentreppe gelangt man zum höher gelegenen Garten mit kleinem Gartenhaus und Freiterrasse.

Ausstattung

- Massiv erbautes und liebevoll eingerichtetem EFH mit teilweiser hochwertiger Schiefereindeckung des Daches und unverbautem Blick ins Grüne
- großer gepflegter Garten mit Gartenterrasse, kleinem Gartenhäuschen, Pool und mehreren Sitzmöglichkeiten nach gewünschtem Sonnenstand.
- 1 Garage
- Fenster: isolierverglaste Fenster mit Außenrollos im EG
- Tageslichtbäder mit Dusche und Wanne sowie modernen Waschtisch
- Bodenbeläge: Fliesen, Laminat und Holzdielen
- Moderne Infrarot-Heizung und 2 zusätzliche Kaminofen im Wohn- und Esszimmer
- Moderne offene Wohnküche inkl. Einbaugeräten aus dem Jahr 2014

Lage

Dieses freistehende EFH befindet sich auf einem hangigen Grundstück in Langenwetzendorf im Landkreis Greiz. Langenwetzendorf liegt an der B 92 zwischen den Städten Zeulenroda und Greiz und hat rund 4200 Einwohner.

Die Wirtschaft des Ortes ist von Betrieben der Landwirtschaft, des Forstes, des Handwerks, zahlreichen Dienstleistungsunternehmen geprägt. Ein Gewerbegebiet befindet sich am nahgelegenem Dasslitzer Kreuz mit KFZ-Betrieben und einem namhaften großen Fensterbaufirma.

Der Standort besitzt für einen ländlichen Bereich eine gute Infrastruktur, ist an den Regionalverkehr angeschlossen, bietet eine Regelschule, Kindergarten, Arztpraxen, Apotheke und Einzelhandelseinrichtungen.



Sonstiges

Alle Angaben beziehen sich auf die Informationen des Eigentümers, wofür wir keine Haftung übernehmen.

WIDERRUFSBELEHRUNG für Verbraucher (§ 312b BGB Fernabsatzvertrag)

Sie haben das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns - Anderlik-Immobilien; Mittelweg 18; 07551 Gera - mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail - k.anderlik@gmx.de) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen 14 Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Umgebungsinformationen

Legende
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