Freie, schöne und helle 2-Raum ETW, 1.OG mit Balkon und Stellplatz in Oederan

Hausansicht
Wohnzimmer-Bild1
Wohnzimmer-Bild2
Schlafzimmer
Balkon
Bad
Küche
Blick-in-den-Flur
Treppenhaus
Grundriss Grundriss
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Eckdaten

Kennung 1973576
Objektart Etagenwohnung
Straße Chemnitzer Straße 56-58
Lage 09569 Oederan
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 57 m²
Kaufpreis 56.000,00 €
Provision für Käufer 1) 7,14 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Klaus Anderlik
Tel. +49 365 34548

Weitere Angaben

Vermietet nein
Zustand gepflegt
Etage 1
Wohngeld 179,40 €
Etagenzahl 1
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Balkon/Terrasse ja
Befeuerung/Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Alt-/Neubau Neubau
Stellplatzanzahl 1
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Baujahr 1995
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Bezugstermin sofort

Energieausweis-Daten

C
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 94.7 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse C
Energieausweis gültig bis 20.12.2027

Objektbeschreibung

Das im Jahr 1995 errichtete MFH hat insgesamt 12 Wohnungen. Die zum Verkauf stehende ETW befindet sich im 1. OG des rechten Hauseingangs. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz direkt vor dem Haus , der im Kaufpreis mit 6.000,00 € enthalten ist. Durch das gepflegte Treppenhaus gelangt man in die schöne helle Wohnung.

Vom Flur kommt man in das Wohnzimmer mit offener Küche und Speisekammer sowie dem geräumigen Balkon. Auch das Schlafzimmer und das Tageslichtbad sind vom Flur aus begehbar.
Der Waschmaschinen-Anschluss befindet sich im Bad.

Zur Wohnung gehört ein Kellerteil. Darüber hinaus gibt es einen Fahrrad- und Gemeinschaftskeller.

Die Hausverwaltung betreut das Objekt, die Pflege und Wartung erfolgt durch den Hausmeisterservice.

Die Höhe der Instandhaltungsrücklage für die Wohnung beträgt 3.191,74 € (Stand 31.12.2018).

Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt durch eine Gaszentralheizung im MFH.

Ausstattung

Das Objekt macht einen gepflegten Gesamteindruck, das Treppenhaus ist hochwertig mit Naturstein ausgestattet. In der ETW wurden die Räume mit Laminat und Fliesen ausgelegt. Die ETW ist renoviert und bezugsfertig.
Die Zentral-Heizung sorgt auch für die Warmwasseraufbereitung. Die Sprossenfenster sind mit Isolierverglasung ausgerüstet. Die Raumaufteilung ist gut geschnitten. Die Besonnung des Wohnzimmers einschließlich Balkon ist ebenfalls gut.

Lage

Das MFH liegt am Ortseingang der Kleinstadt Oederan mit 8.360 Einwohnern zwischen Chemnitz und Freiberg in Mittelsachsen nahe der Augustusburg.

Die Wirtschaft Oederans ist geprägt von zahlreichen Handels- und Kleinhandwerksbetrieben.
Oederan hat unmittelbar an der B173 ein zirka 36 Hektar großes Gewerbegebiet. Es ist als Wirtschaftsstandort sehr beliebt. Hier haben sich Unternehmen angesiedelt, die weit über die Grenzen Sachsens hinaus bekannt sind.

Außerdem verläuft die Bundesstraße 173 direkt durch Oederan, über welche man in westlicher Richtung Chemnitz (22 km), sowie in östlicher Richtung Freiberg (15 km) und Dresden (50 km) erreicht. Über die Autobahn A 4, Abfahrten Hainichen oder Frankenberg/Sa., erreicht man die Stadt innerhalb einer halben Stunde.

Oederan hat eine Grundschule, eine Gemeinschaftsschule und eine Volkskunstschule sowie 6 Kindergärten.

Eine der bekanntesten Sehenswürdigkeiten ist das " Klein-Erzgebirge ", der älteste Miniaturenpark Deutschlands. Außerdem befindet sich in der Gothischen Stadtkirche Sankt Marien eine Silbermann-Orgel aus dem Jahr 1727.

Umgebungsinformationen

Legende
  • ObjektstandortObjektstandort
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten
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