380 m² Nfl. zum Wohnen und Arbeiten in ruhiger Lage von Braunichswalde mit 20 Stpl. und 3 Garagen

Straßenansicht
Hofansicht-mit-Stellplätzen
Westl.-Straßenansicht
Zusätzliche-Parkflächen-im-Hof
Lager-mit-Kranbahn
Spreiseraum
Gewerberaum-OG-1
Gewerberaum-OG-2
Raum-3-OG
Waschraum
Flur-EG
Flur-zum-OG
Dachboden
Abstellraum
Kompressorraum
Treppenhaus
Umkleideraum
Verkaufsraum---Büro-1
Verkaufsraum---Büro-2
Verkaufsraum---Büro-3
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Eckdaten

Kennung 1973575
Objektart Wohn- u. Geschäftsgebäude
Lage 07580 Braunichswalde
Gesamtfläche ca. 380 m²
Kaufpreis 130.000,00 €
Provision für Käufer 1) 7,14 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Klaus Anderlik
Tel. +49 365 34548

Weitere Angaben

Alt-/Neubau Altbau
Etage 2
Nutzfläche ca. 380 m²
Baujahr 1897
Stellplatzanzahl 20
Garagenanzahl 3
Starkstrom ja
Energieausweis liegt vor Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Auf dem 2089 m² großen Grundstück wurde 1897 der freistehende 2 geschossige Massivbau errichtet. Zuletzt wurde es als Produktionsstätte der Bekleidungsindustrie genutzt. 1987 erfolgte zur Produktionserweiterung ein Anbau.

Im ca. 180 m² großen EG befinden sich Büro, Verkaufs- und Lagerräume, ein Speiseraum, Umkleiden, die WC mit Dusche und die Ölheizung mit Tanks sowie ein Kompressorraum, da die Produktionstechnik mit Luftdruck gearbeitet hat.

Im OG befinden sich Produktions- und Lagerräume mit Lastenaufzug. Das OG ließe sich gut zu Wohnzwecken umbauen, während im EG ein Gewerbebetrieb oder Praxis eingerichtet werden könnte. Denkbar wäre auch ein Umbau zum 2-Familienhaus.

Das DG ist nicht ausgebaut.

Zum Objekt gehören 3 Garagen und ca. 20 Stellplätze am Haus und im Hof sowie ein Gartenteil im hinteren Bereich. Das Grundstück ist eingezäunt.

Das Objekt ist frei und weder vermietet noch verpachtet.

Ausstattung

Die Ausstattung des Objektes ist einfach. Die Fassade ist verputzt und einfach verziert. Das Objekt wurde Mitte der 90-iger Jahre mit einer ÖL-Zentralheizung ausgestattet.

2000 wurden die Fenster im EG und OG durch neue Kunststofffenster ersetzt.
2015 wurde das Dach Bitumenbahnen neu eingedeckt.

Im EG befinden sich 3 Damen und 2 Herren-WC mit je einer Dusche.

Die Parkplätze seitlich am Haus sind befestigt. Im Garten befinden sich mehrere alte Obstbäume.

Das Objekt ist voll erschlossen. Die Erschliessungsbeiträge sind bezahlt.

Lage

Das Gewerbeobjekt befindet sich in Braunichswalde mit über 600 Einwohnern in Ostthüringen und gehört zum Landkreis Greiz.
Braunichswalde gehört zum Ronneburger Acker- und Bergbaugebiet. Die nächsten Städte sind Berga/Elster (7 km), Ronneburg (8 km) und Crimmitschau (12 km ).

1998 wurde Braunichswalde im Bundeswettbewerb "Unser Dorf soll schöner werden" geehrt. Die Gemeinde besitzt 2 Bushaltestellen. Der nächste Bahnhof befindet sich in Ronneburg.

Die Wirtschaft des Ortes ist von kleinen bis mittlelständischen Unternehmen geprägt. Anfang der 90-iger Jahre wurde im Süden der Gemeinde mit dem 6,3 ha großem Gewerbegebiet Morgensonne neue Gewerbeflächen geschaffen.

Vom OG hat man einen weiten Blick in die schöne Landschaft.

Sonstiges

Alle Angaben beziehen sich auf die Informationen des Eigentümers, wofür wir keine Haftung übernehmen.

WIDERRUFSBELEHRUNG für Verbraucher (§ 312b BGB Fernabsatzvertrag)

Sie haben das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns - Anderlik-Immobilien; Mittelweg 18; 07551 Gera - mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail - k.anderlik@gmx.de) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen 14 Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Ärzte Ärzte
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