Interessantes Gewerbeobjekt mit großer Verkaufsfläche, Lager, Büro in guter Lage von Gera-Zwötzen

Straßenansicht
Ladenfläche-Bild1
Lagerbereich-Bild1
Ladenfläche-Bild2
Ladenfläche-Bild3
Büro1
Büro2
Büro3
Abstellraum
OG-Flur
Lagerbereich-Bild2
Heizanlage
Sanitärbereich
Grundriss Grundriss-EG
Grundriss Grundriss-OG
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Eckdaten

Kennung 1973572
Objektart Verkaufshalle
Straße Pfarrstraße 13
Lage 07551 Gera-Zwötzen
Gesamtfläche ca. 470 m²
Kaufpreis 120.000,00 €
Provision für Käufer 1) 7,14 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Klaus Anderlik
Tel. +49 365 34548

Weitere Angaben

Befeuerung/Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Anzahl separater WCs 2
Etagenzahl 2
Vermietet nein
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Nutzfläche ca. 470 m²
Garagenanzahl 1
Baujahr 1930

Energieausweis-Daten

A
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 77.68 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse A
Energiekennwert Strom 14.5 kWh/(a*m²)
Energiekennwert Wärme 46.9 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 29.06.2029

Objektbeschreibung

Das Gewerbeobjekt wurde ca. 1930 als Hotel auf einem Grundstück mit ca. 639 m²erbaut und später zu einem Kino umgebaut. 2008 wurde das Objekt überwiegend saniert und zu einem Gewerbeobjekt mit Verkaufsfläche, Lager und Büro weiterentwickelt.

Laut Grundriss stehen im EG ca. 363 m² und im OG ca. 107 m² Nutzfläche zur individuellen Gestaltung zur Verfügung. Im EG befinden sich mehrere Verkaufs- bzw. Lagerflächen, Büro und sanitäre Anlagen. Die teilweise fensterlosen Lager-Räume im OG erreicht man über eine Stahltreppe. Im Mittelbereich ist das Objekt zum Teil ca. 10 m² unterkellert.

Die Räumlichkeiten könnten ohne großen Aufwand völlig neu aufgeteilt und das DG könnte mit ca. 100 m² z. B. für Wohnzwecke ausgebaut werden.

Im hinteren Bereich gibt es noch eine Zufahrt für Anlieferungen mit einem 2m breiten Rolltor.

Bei Öffnung der Flächen können mehrere sehr schöne gusseiserne Säulen mit ringförmigen Querschnitt freigelegt werden. Ein echter Hingucker.
Der Energieausweis ist beantragt.

Ausstattung

Der Fußboden im EG besteht aus gedämmten Beton und ist gut mit Transportgeräten befahrbar.
Das Objekt ist Videoüberwacht.

Lage

Das Gewerbeobjekt befindet sich in südlicher Lage von Gera, mit seien knapp 96 000 Einwohnern, im Stadtteil Gera-Zwötzen. Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage, umgeben von Wohnbebauungen, Handel- und Handwerks- und Industriebetrieben.

Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege zum Bahnhof Gera-Zwötzen (Leipzig-Probstzella), zu 3 Bus-Linien der Geraer Verkehrsbetriebe zuzüglich Straßenbahnanbindung.

Das Gewerbeobjekt liegt nahe zu Einkaufsmärkten, Ärztehaus, Apotheken, Grundschule, Kindergarten, zum Elster-Radweg u. a. spotlich-kulturellen und sozialen Einrichtungen.

Sonstiges

Alle Angaben beziehen sich auf die Informationen des Eigentümers, wofür wir keine Haftung übernehmen.

WIDERRUFSBELEHRUNG für Verbraucher (§ 312b BGB Fernabsatzvertrag)

Sie haben das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns - Anderlik-Immobilien; Mittelweg 18; 07551 Gera - mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail - k.anderlik@gmx.de) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen 14 Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Umgebungsinformationen

Legende
  • ObjektstandortObjektstandort
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten
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