Exklusives Baugrundstück am Gewerbegebiet Gera Leumnitz unmittelbar an der A4

Straßenansicht-1
Straßenansicht
Draufsicht
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Eckdaten

Kennung 1973570
Objektart Baugrund für Gewerbe
Lage 07546 Gera
Kaufpreis 175.000,00 €
Provision für Käufer 1) 7,14 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Anderlik-Immobilien
Mittelweg 18
07551 Gera
Deutschland
Tel. +49 365 34548

Weitere Angaben

Kaufpreis pro m² 29,21 €
Grundstücksfläche ca. 5.992 m²
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Bei diesem Gewerbeobjekt handelt es sich um ein unbebautes Grundstück mit einer Gesamtfläche von 5992 m². Da das Grundstück von 3 Seiten über die Straße zugänglich ist, bietet es somit individuelle Planungsmöglichkeiten. Grundsätzlich ist das Objekt als Lager sowie für ein produzierendes Gewerbe mit Büro durch eine entsprechende Entwicklung zur Gewerbefläche nutzbar. Eine Teilung des ebenen Grundstücks ist ebenfalls möglich.

Aktuell wird das Grundstück als Wiese genutzt aber lt. baulicher Voranfrage ist dieser Gewerbestandort bauplanungsrechtlich für Gewerbe mit Büro und Hallen zulässig. Die Grundflächenzahl (GRZ = 0,7 - 0,8) und die Baumassezahl (BMZ = 6,0) ergeben sich vom benachbarten Gewerbegebiet, damit sich das Vorhaben in die nähere Umgebung einfügt. Es liegt außerdem ein Immisionsgutachten vor.

Lage

Das große Grundstück befindet sich im Gewerbegebiet Leumnitz Süd in Gera, der drittgrößten Stadt Thüringens. Interessant für Gewerbetreibende ist das Objekt im Gewerbegebiet dank der sehr guten Straßenanbindung über den Stadtring Süd-Ost und der nahegelegenen A4-Anbindung (Jena-Chemnitz), über welche man auch schnell zur Anschlussstelle A9 (Hof-Leipzig) Hermsdorfer Kreuz gelangt. Außerdem befindet sich in ca. 1km Entfernung der Leumnitzer Flughafen.

Ärzte, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie diverse Buslinien sind in wenigen Minuten zu erreichen. Im nahem Umfeld befinden sich ein 2 Tankstellen und diverse Autohändler. Genügend Schulen und Kita gibt es in der Innenstadt von Gera.

Sonstiges

Alle Angaben beziehen sich auf die Informationen des Eigentümers, wofür wir keine Haftung übernehmen.


Widerrufsbelehrung für Verbraucher (§ 312b BGB Fernabsatzvertrag)

Sie haben das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns - Anderlik-Immobilien; Mittelweg 18; 07551 Gera - mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail - k.anderlik@gmx.de) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen 14 Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
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