5-Raum-Maisonett-Wohnung in ruhiger Wohnlage in Gera Kleinaga mit Blick ins Grüne

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Tiefgaragenzufahrt
Treppenhaus
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Wohnzimmer-Wohnbereich-Bild2
Wohnzimmer-Essbereich
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Einbauküche-Bild2
Treppenaufgang-zum-DG
Hobbyzimmer
Kinderzimmer
Flur
Bad
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Eckdaten

Kennung 1973563
Objektart Etagenwohnung
Lage 07554 Gera
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 122 m²
Kaufpreis 89.000,00 €
Provision für Käufer 1) 7,14 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Klaus Anderlik
Tel. +49 365 34548

Weitere Angaben

Einbauküche ja
Alt-/Neubau Neubau
Stellplatzanzahl 1
Etage 3
Zustand vollständig renoviert
Vermietet ja
Heizungsart Zentralheizung
Stellplatztyp Tiefgarage
Baujahr 1993
Befeuerung/Energieträger Gas
Wohngeld 305,00 €
Energieausweistyp Verbrauchsausweis

Objektbeschreibung

Die ca. 122m² große Maisonett-ETW befindet sich im DG in einer gepflegten Wohnanlage. Das Haus wurde 1993 massiv erbaut. Zur Wohnung gehören ein TG-Stellplatz und eine Kellerbox.

Die renovierte 5-Raum-Wohnung unterteilt sich in:
- unterer Teil der Maisonett-WE: Flur, Küche, Bad, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Arbeitszimmer
- oberer Teil der Maisonett-WE: Kinderzimmer und Hobbyzimmer.

Das innenliegende Bad ist bis unter die Decke gefliest und ist mit Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Im offenen Küchenbereich befindet sich eine Einbauküche mit Kochinsel, welche im Kaufpreis enthalten ist. Dank dem großen Fenster in der Wohnzimmer-Essecke kann man den erholsamen Blick ins Grüne genießen.

Die helle sowie gut geschnittene Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung ist aktuell für 265 ,- € monatl. Nettokaltmiete vermietet - es ist ein erhebliches Mietsteigerungspotential vorhanden.

Lage

Die ETW liegt in einem sehr ruhigen Wohngebiet von Gera-Kleinaga. Die Stadt Gera ist die drittgrößte Stadt Thüringens mit knapp 100000 Einwohnern. Der Standort besitzt eine recht gute Infrastruktur und die grüne Umgebung bietet einen sehr hohen Erholungswert. Fußläufig sind der Campingplatz und das Strandbad Aga zu erreichen.

Die Buslinien mit den 2 fußläufig erreichbaren Haltestellen (eine in unmittelbarer Nähe) bieten eine gute Verbindung zur Stadt Gera. Bis in das Zentrum von Gera sind ca. 12 km und bis ins Zentrum Zeitz ca. 14 km. Die Anbindung zur B 2 ist ca. 3 km entfernt und die BAB 4 Anschlussstelle Gera befindet sich in ca. 11 km Entfernung.

Sonstiges

Alle Angaben beziehen sich auf die Informationen des Eigentümers, wofür wir keine Haftung übernehmen.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher (§ 312b BGB Fernabsatzvertrag)

Sie haben das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns - Anderlik-Immobilien; Mittelweg 18; 07551 Gera - mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail - k.anderlik@gmx.de) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen 14 Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Umgebungsinformationen

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