Komplett renovierte 2-Raum-ETW mit ca. 61m² WFL in Gera Debschwitz mit Tageslichtbad inkl. Wanne

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Hausansicht
Treppenhaus
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Wohnzimmer
Schlafzimmer
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Bad
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Eckdaten

Kennung 1973561
Objektart Etagenwohnung
Lage 07548 Gera
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 61 m²
Kaufpreis 28.800,00 €
Provision für Käufer 1) 2.550,00€ inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Martin Anderlik
Tel. +49 365 34548

Weitere Angaben

Etagenzahl 5
Wohngeld 159,50 €
Etage 5
Baujahr 1910
Befeuerung/Energieträger Gas
Alt-/Neubau Altbau
Vermietet nein
Zustand vollständig renoviert
Heizungsart Zentralheizung
0
200
>400


130.08
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 130.08 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

Die ca. 61 m² große Eigentumswohnung befindet sich im 4.OG in einem 1910 erbauten Wohnhaus mit 5 Etagen. Die helle 2-Raum-Wohnung unterteilt sich in Diele, Küche, Bad, Wohn- sowie Schlafzimmer. Außerdem gehört zur Wohnung ein Kellerteil. Zum Gemeinschaftseigentum gehört ein liebevoll gestalteter Garten, welcher sich hinter dem Haus befindet und zum Wohlfühlen einlädt.

Die helle gut geschnittene Wohnung befindet sich in einem gepflegten sowie komplett renovierten Zustand. Aus Küche und Bad kann man einen schönen Blick ins Grüne genießen. Die Wohnung ist nicht vermietet und eignet sich somit ideal für Selbstnutzer. Das Hausgeld für diese ETW beträgt pro Monat 159,50 € und die monatl. IHR beträgt 10,50 €.

Ausstattung

- alle Wohnräume sowie Flur mit modernen Laminatboden ausgestattet
- helles, bis unter die Decke gefliestes Tageslichtbad mit Wanne und Waschtisch
- Küche und Bad mit Bodenfliesen ausgestattet
- alle Wohnräume sind komplett renoviert und mit Kunststofffenstern ausgestattet (Holzfenster im Schlafzimmer)
- 1 Kellerteil
- ein Gemeinschaftsgarten befindet sich hinter dem Haus

Lage

Die ETW liegt in einem Wohngebiet von Gera-Debschwitz. Die Stadt Gera ist die drittgrößte Stadt Thüringens mit knapp 100000 Einwohnern. Der Standort besitzt eine gute Infrastruktur und das Stadtzentrum lässt sich in wenigen Minuten erreichen. Die Nähe zur Weißen Elster mit dem Elsterradweg bietet einen hohen Erholungswert.

Die in der Nähe befindliche Straßenbahn bietet Verbindungen in alle Richtungen. Die Anbindung zur B 92 ist ca. 550 m, die Anbindung zur B 2 ist ca. 1,4 km entfernt und die BAB 4 Anschlussstelle Gera befindet sich in ca. 6,5 km Entfernung. Es sind ausreichend Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte im näherem Umfeld vorhanden.

Sonstiges

Alle Angaben beziehen sich auf die Informationen des Eigentümers, wofür wir keine Haftung übernehmen.

WIDERRUFSBELEHRUNG für Verbraucher (§ 312b BGB Fernabsatzvertrag)

Sie haben das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns - Anderlik-Immobilien; Mittelweg 18; 07551 Gera - mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail - k.anderlik@gmx.de) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen 14 Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Umgebungsinformationen

Legende
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