Helles, modernes Büro/Praxis mit großen Schaufenstern zentrumsnah unweit der A4

Vorderansicht1
Vorderansicht
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Dusche
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Abstellraum
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Eckdaten

Kennung 1973547
Objektart Praxis
Lage 07546 Gera
Gesamtfläche ca. 247 m²
Miete zzgl. NK 938,60 €
Provision für Mieter 1) 2.950,00€ inkl. MwSt.
1) Alternativ Pächterprovision von 2950,- € inkl. 19% MwSt.

Ansprechpartner

Klaus Anderlik
Tel. +49 365 34548

Weitere Angaben

Kaution 1.880,00 €
Nutzfläche ca. 247 m²
Nebenkosten 270,00 €
Etagenzahl 2
Alt-/Neubau Neubau
Stellplatzanzahl 5
Baujahr 1971
Heizungsart Gas-Heizung
Zustand saniert
Befeuerung/Energieträger Gas
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert Strom 58.1 kWh/(a*m²)
Energiekennwert Wärme 67.2 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

Die Gewerbefläche mit ca. 247 m² befindet sich im Neubauteil eines 1996 komplett sanierten Gebäudes. Die Fläche bietet vielfältige und flexible Raumoptionen für die verschiedensten Unternehmen - z.B. als Büro, Praxis, Verkaufsfläche, Seminar-/Schulungsräume sowie andere Dienstleistungsunternehmen.

Die große sowie helle Schaufensterfront ist ansprechend, wirkt einladend und es gibt 2 Eingänge. Der gesamte Bürobereich von ca. 145 m² unterteilt sich in 2 helle Bereiche. In dem großen Bereich sind aktuell noch Sitzbänke, Tische und Stühle vorhanden, welche ggf. in Absprache mit übernommen werden können.

Die für Kunden/Mitarbeiter getrennten Sanitäranlagen sind hell gestaltet und entsprechen dem normalen Standard. Außerdem befindet sich im Sanitärbereich eine Dusche. Die Böden sind gefliest und im Lagerbereich befindet sich robuster Betonestrich. Zum Miet-/Pachtobjekt gehören außerdem noch 5 unmittelbare Stellplätze - weitere Stellplätze können angemietet werden. Die Nebenkosten betragen ca. 270,- € (netto) je Monat.

Lage

Das Gewerbeobjekt befindet sich zentrumsnah gut erreichbar mit Auto und öffentl. Nahverkehr in Gera-Tinz. In unmittelbarer Nähe gibt es mehrere Unternehmen wie z. B. ein Möbelmarkt, Autohaus, Bau- und Fliesencenter, IHK und IHK-Bildungszentrum, eine große Berufsbildende Schule mit über 1000 Berufsschülern und Lehrern. Außerdem befinden sich Altenheime/Pflegeeinrichtungen in unmittelbarer Umgebung.

Gera ist die drittgrößte Stadt Thüringens. Schulen, Kita, Ärzte, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Bus- und Bahnlinien sind in wenigen Minuten zu erreichen. In ca. 1,6 km Entfernung befindet sich die Anbindung zur Bundesstraße B7. Die Autobahn A4-Anbindung ist nur ca. 2 km entfernt.

Sonstiges

Alle Angaben beziehen sich auf die Informationen des Eigentümers, wofür wir keine Haftung übernehmen.

WIDERRUFSBELEHRUNG für Verbraucher (§ 312b BGB Fernabsatzvertrag)

Sie haben das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns - Anderlik-Immobilien; Mittelweg 18; 07551 Gera - mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail - k.anderlik@gmx.de) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen 14 Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten
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