Büro-1-und-2
Empfang
Empfang-mit-Blick-zur-Küche-und-WC
Büro-3
Büro-4
WC
Treppenhaus-mit-Fahrstuhl
Keller-Nr-3
5 helle Büro- bzw. Praxisräume, bezugsfertig, 1. OG mit Fahrstuhl in TOP-Lage von Gera
Eckdaten
- Art Büroetage
- Lage 07545 Gera
- Miete zzgl. NK 649,00 €
- Mietpreis pro m² 5,90 €
- Bürofläche ca. 95 m²
- Zimmer 5
- Kellerfläche ca. 6 m²
- Baujahr 1996
- Nutzfläche ca. 110 m²
- Etagenzahl 4
- Etage 1
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Aufzug ja
- Bezugstermin Sofort
- Bodenbelag Laminat Fliesen
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 1973624
- Provision 2 Nettokaltmieten zuzügl. MwSt.
Immobilie
Die 5 hellen und gepflegten Büro- bzw. Praxisräume befinden sich in einem 4-geschossigen Gewerbeobjekt aus der Gründerzeit im 1. OG in zentraler TOP-Lage von Gera. Das gesamte Gebäude wurde 1996 komplett saniert und 2017 wurde die Gas-Zentralheizung erneuert, um die Heizkosten zu reduzieren.
Die bezugsfertig renovierten Büros/Praxisräume mit ca. 110 m² Nutzfläche nach DIN 277 erreicht man über den Eingang "Hinter der Mauer" bequem mit dem Fahrstuhl.
In die Büro/Praxis-Etage führt ein mittig gelegener größerer Empfangsraum mit kleiner Küche und 2 WC m/w und den jeweils zwei gegenüberligenden Büros/Praxisräumen. Die Räume sind modern mit EDV-Verkabelung incl. Steckdosen ausgestattet. Im Keller befindet sich ein fast quadratischer Kellerteil, welcher als Lager/Archiv genutzt werden kann.
Lage
Die Immobilie befindet sich in sehr guter zentralen Lage in der Altstadt von Gera, was die Attraktivität des Objektes unterstreicht.
Das ostthüringische Oberzentrum Gera hat aktuell ca. 96 000 Einwohner und einen Einzugsbereich von 450 000 Menschen. Gera hat eine lange Tradition als Industrie- und Wirtschaftsstandort und sowie einen ausgeprägten Dienstleistungsektor.
Weitere Standortvorteile sind die gute Verkehrslage im Zentrum Thüringens/Sachsen nahe dem Hermsdorfer Kreuz von BAB 4 und BAB 9. Auch die innerstädtische Anbindung der Immobilie an öffentliche Verkehrsmittel ist sehr gut.
Nur wenige Schritte sind es zur Straba-Haltestelle Sorge/Markt. Die Bushaltestelle auf dem zetralen Platz ist nur ca. 250 m entfernt und damit optimal für Jedermann zugänglich.
Waren des tägl. Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Schulen und KIGA sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Ausreichend Parkmöglichkeiten gibt es in den nahegelegenen Parkhäusern im Zentrum.
Ausstattung
– Große helle Räume mit schönem Oberlicht
– Großer Empfangsbereich/Wartebereich/Sekretariat
– Kleine Küche
– 2 WC mit Waschbecken
– EDV-Verkabelung vorhanden
– Archiv/Lager im Kellerteil
– Niedriger Endenergieverbrauch mit 54 kWh (m².a)
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein vollständig ausgefülltes Kontaktformular bearbeitet werden kann.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 54 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse B
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 29.09.2022
- Energieausweis gültig bis 28.09.2032
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Erdgas leicht
Grundrisse
Rechtliches
Die Maklerprovision ist mit Abschluss des beabsichtigten Mietvertrages verdient und fällig.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.