Neu renovierte 1,5-R-ETW in bevorzugter Lage in Gera-Untermhaus

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Anderlik-Immobilien
Mittelweg 18, 07551 Gera
Klaus Anderlik
4

Straßenansicht1

Straßenansicht2

Parkplatz

Hauseingang

Treppenhaus

Wohnzimmer

Schlafzimmer

Küche

Bad

Flur

Garderobe

Sicherheitstür

Neu renovierte 1,5-R-ETW in bevorzugter Lage in Gera-Untermhaus

Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage 07548 Gera
  • Kaufpreis 59.000,00
  • Hausgeld 188,00
  • Wohnfläche ca. 48
  • Zimmer 1.5
  • Baujahr 1918
  • Etagenzahl 4
  • Etage 3
  • Alt-/Neubau Altbau
  • Heizungsart Zentralheizung Gas-Heizung Fußbodenheizung
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 1
  • Vermietet nein
  • Bezugstermin sofort
  • Bodenbelag Marmor Fliesen Teppichboden
  • Ausstattung des Bades Dusche Fenster
  • Zustand Vollständig renoviert
  • Immobilien-ID 1973606
  • Provision 3,57% inkl. MwSt.

Immobilie

Das MFH mit 16 WE wurde 1918 erbaut und wurde 1993-1994 umfassend saniert. Von der Weinbergstraße aus gelangt man zum Hauseingang und den Außenstellplätzen. Stellplatz 3 gehört zur ETW.
Die helle neuwertige 1,5-Raumwohnung befindet sich im 2. OG und hat rund 48 m² Wohnfläche. Der Grundriss ist zweckmäßig geschnitten.

Die gepflegte Wohnung wurde 2022 komplett renoviert und besteht aus Diele, Abstellraum, Wohnküche, Bad, Wohnzimmer und Schlafzimmer. Das große Wohnzimmer mit ca. 22 m² Wohnfläche bietet viel Gestaltungsspielraum und lädt zum Wohlfühlen ein.
Die Küche ist zum Wohnzimmer hin offen gestaltet und bietet genügend Platz für einen Esstisch mit 4 Stühlen. Vom Schlafzimmer aus kann man den schönen Blick ins Grüne genießen. Das Tageslichtbad ist raumhoch gefliest, ist mit einer Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das Inventar ist im Preis enthalten.

Die Ausstattung ist hochwertig. Die Fußböden in der Wohnung und Treppenhaus als auch die Fensterbänke sind mit Marmor ausgelegt.

Lage

Die helle und ruhig gelegene Eigentumswohnung befindet sich im bevorzugten Wohngebiet im Geraer Stadtteil Untermhaus. Gera-Untermhaus erfreut sich stetig wachsender Beliebtheit als Wohnstandort mit sehr geringem Leerstand.

In der Nähe befindet sich die Untermhäuser Kirche, das Otto-Dix-Museum, die Untermhäuser Brücke sowie Schloss Osterstein. Der Buga-Park mit dem historischen Küchengarten, wunderschönen 5-Spartentheater sind auf kurzem Weg fußläufig zu erreichen. Die unmittelbare Umgebung, der nahe Zugang zum Stadtwald bietet einen sehr hohen Erholungswert.

Das Oberzentrum Gera ist mit seinen ca. 94000 Einwohner die 3. größte Stadt Thüringens und verfügt über eine gute Infrastruktur. Der Geraer Haupt- und Busbahnhof sowie Straßenbahn sind in 7 Gehminuten erreichbar. Schule, Kita, Arzt sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten erreicht man ebenfalls auf kurzem Weg fußläufig. Das Stadtzentrum und Tankstelle erreicht man mit dem Auto in ca. 5 Minuten. Die Anschlussstelle zur BAB 4 Frankfurt/M. – Dresden erreicht man in 10 Min. mit dem Auto.

Ausstattung

– großes helles Wohnzimmer
– Schlafzimmer mit Einbauschrank
– helles Tageslichtbad mit Dusche
– Wohnzimmer, Küche, Diele, Abstellraum mit Marmorboden
– Schlafzimmer mit Teppichboden
– Bad raumhoch gefliest
– zentrale Gas-Heizanlage
– Fußbodenheizung
– mit Abstellraum bzw. Gaderobe
– grüne, ruhige Wohnumgebung
– beliebtes Wohnviertel
– 1 Stellplatz

Vermietet Einbauküche

Sonstiges

Alle Angaben beziehen sich auf die Informationen des Eigentümers, wofür wir keine Haftung übernehmen.

WIDERRUFSBELEHRUNG für Verbraucher (§ 312b BGB Fernabsatzvertrag)

Sie haben das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns – Anderlik-Immobilien; Mittelweg 18; 07551 Gera – mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail: k.anderlik@gmx.de oder Telefon: 0365-34548) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen 14 Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 157 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse E
  • Energieausweis erstellt am 21.07.2014
  • Energieausweis gültig bis 21.07.2024
  • Heizungsart Zentralheizung Gas-Heizung Fußbodenheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

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