Neues, modernes, barrierefreies und nachhaltiges MFH in guter Lage von Chemnitz

Eckdaten

  • Art Mehrfamilienhaus
  • Lage 09125 Chemnitz
  • Kaufpreis 3.750.000,00
  • Wohnfläche ca. 1.067
  • Grundstück ca. 929
  • Zimmer 33
  • Baujahr 2022
  • Etagenzahl 4
  • Heizungsart Fußbodenheizung
  • Stellplatzanzahl 5
  • Stellplatzkaufpreis 10.000,00
  • Garagenkaufpreis 20.000,00
  • Garagenanzahl 7
  • Bodenbelag Parkett
  • Ausstattung des Bades Badewanne
  • Zustand Erstbezug
  • Immobilien-ID 1973605
Klaus Anderlik

Immobilie

Das moderne, barrierefreie Wohnhaus mit insgesamt 11 Wohneinheiten, 7 Tiefgaragenplätzen und 5 Außenstellplätzen befindet sich auf einem 929 m² großem Grundstück in guter Wohnlage von Chemnitz zum Erstbezug.
Das Wohnhaus besteht aus 3 Vollgeschossen sowie einem Dachgeschoss als Walmdach. Das Kellergeschoss ist mit 11 Abstellräumen, 7 Tiefgaragenplätzen, und je einen Kinderwagen- und Fahradraum mit E-Ladestationen ausgebaut.
Die Wohnfläche beträgt von ca. 1067 m² ist aufgeteilt auf:
3 x 2 Zimmer-WE
5 x 3-Zimmer-WE und
3 x 4-Zimmer-W.
Die Wohnflächen liegen zwischen 68 m² und 122 m². Zu jeder Wohneinheit gehört ein Balkon bzw. eine Dachterrasse. Die Barrierefreiheit erfolgt mittels Aufzug vom Keller bis zum DG.
Objektstatus und Erwerbsstruktur: Die Baugenehmigung liegt vor. Der Baubeginn erfolgt jetzt im 4. Quartal 2021. Die Fertigstellung erfolgt im 4. Quartal 2022. Das komplette Wohnhaus incl. 7 Garagen und 5 Stellplätzen kostet 4,760 Mio € im Globalverkauf als Assetdeal und Kaufpreisfälligkeit nach Baufortschritt.

Lage

Das Wohnhaus befindet sich in Chemnitz, der 3. größten Stadt im Freistaat Sachsen. Chemnitz ist ein bedeutender Wirtschaftsstandort und wird 2025 Kultuhauptstadt sein. Die Wohnanlage entsteht im kleinsten Stadtteil Erfenschlag mit knapp 1000 Einwohnern. Dort entsteht stadtnah und doch im Grünen ein modernes MFH mit 11 großzügig geschnittenen barrierefreien Wohnungen in der Wohnanlage.
In direkter Umgebung befinden sich viele Einkaufsmöglichkeiten, vielfältige Freizeit- und Sport- sowie Bildungs- und Kulturangebote einschließlich Kindereinrichtungen und Schulen.
Das Stadtzentrum von Chemnitz ist schnell mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Bushaltestelle und Bahnhof Chemnitz-Reichenhain sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Über die nahegelegene BAB sind die Großstädte Dresden und Leipzig als auch Gera in einer Fahrstunde erreichbar.

Ausstattung

Alle zu 100 % barrierefreien Wohnungen verfügen über eine hochwertige Ausstattung mit Einbauküche, Parkettfußboden und Fußbodenheizung. Die Bäder mit Wanne bzw. Dusche sind hochwertig mit modernen Fliesen ausgestattet.

Es kommen nur ökologische Baustoffe zur Anwendung. Das Wohnobjekt ist zertifiziert nach DGNB GOLD und auch nachhaltig im Sinne der Energieeffizienz mit KfW-Standard 55 EE mit hochdämmenden Mauerwerk, 3-fach Isolierverglasung, Luft-Wasserwärmepumpe mit zusätzlicher Gastherme, Smarthome, Regenwasserzysterne und Photovoltaik-Anlage. Ladesäulen zur E-Mobilität werden vorbereitet.

Einzigartig ist der zusätzlich in jeder Wohnung in die Wand integrierte Home-Office-Arbeitsplatz mit ausklappbarem Schreibtisch.

Keller Seniorengerecht Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Einbauküche

Sonstiges

Haftungsausschluss:
Das vorliegende Exposé wurde auf der Grundlage von Unterlagen des Verkäufers erstellt wofür wir keine Haftung übernehmen. Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität aller Informationen wird von uns nicht übernommen.
Die verbindliche und endgültige Festlegung der Ausführung und Ausstattung oder sonstiger Eigenschaften erfolgt allein im Kaufvertrag nebst maßgeblichen Anlagen wie der Baubeschreibung u.ä.

Energieausweisangaben

  • Heizungsart Fußbodenheizung
  • Befeuerung / Energieträger Wärmepumpe
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