DHH, Bj. 1986, 6 Zi., Balkon, Garten, Gartenhaus, Garage in ruhiger Lage von Burkersdorf

Eckdaten

  • Art Doppelhaushälfte
  • Lage 07570 Harth-Pöllnitz
  • Kaufpreis 61.950,00
  • Mietpreis pro m² 410,00
  • Wohnfläche ca. 151
  • Grundstück ca. 545
  • Zimmer 6
  • Baujahr 1986
  • Nutzfläche ca. 204
  • Etagen 3
  • Alt-/Neubau Altbau
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Gas-Heizung Zentralheizung Ofenheizung
  • Anzahl Balkone 1
  • Stellplatztyp Garage
  • Stellplatzanzahl 1
  • Garagenanzahl 1
  • Bezugstermin sofort
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 25 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 15 min
  • Bodenbelag Dielen Laminat Fliesen Teppichboden
  • Ausstattung des Bades Dusche Badewanne Fenster
  • Zustand Renovierungsbedürftig
  • Immobilien-ID 1973594
  • Provision 3,57 %
Klaus Anderlik

Immobilie

Die DHH wurde 1986 als Holzständerbau aus Finnland errichtet, durch Sanierungsarbeiten aufgewertet und Wohnfläche zusätzlich geschaffen z. B. 2006 Ausbau und Dämmung des Dachbodens und 2010 durch Anbau eines Balkons. Im Dezember 1998 wurde die Heizanlage durch eine moderne Gaszentralheizung ersetzt und Anfang 1999 im Haus neue PVC-Fenster eingebaut.

Von der Straßenseite gelangt man durch den Vorgarten über eine Treppe vom Flur ins OG, wo im Eingangsbereich ein kleines Bad mit Wanne eingerichtet ist. Vom Flur gelangt man weiter in das helle Wohnzimmer mit großer Fensterfront und Zugang zum Balkon. Weiter gelangen Sie ins Schlaf- und Eßzimmer sowie Küche mit Abstellkammer.

Vom Flur gelangt man in das DG mit 2 Wohn- bzw. Arbeitszimmern, wovon im linken Zimmer ein Bad mit WC und Dusche eingebaut ist. Unter der Dachschräge befindet sich ein weiterer Abstellplatz.

Vom Flur oder von der Gartenseite gelangt man in das EG mit Arbeitszimmer, Gästezimmer und Sauna (mit Fenster) sowie Heiz- und Hauswirtschaftsraum als auch Zugang zur geräumigen Garage.

Im hinteren Teil des Gartens befindet sich das Garten- bzw. Gerätehaus und Hundezwinger alternativ eine kleine Werkstatt und Holzlager für den Kaminofen im Wohnzimmer.

Lage

Das Haus befindet sich in guter Wohnlage in Burkersdorf, einem Ortsteil der Gemeinde Harth-Pöllnitz im Landkreis Greiz im Osten Thüringens. Burkersdorf hat knapp 500 Einwohner (2017).

Burkersdorf liegt an der Bundesstraße 175 und ist unmittelbar über die A 4 und die A9 Abfahrt Gera/Greiz/Weida erreichbar, von denen es ca. 12 km entfernt ist. In östlicher Richtung folgt Weida als nächste Stadt nach 3 km und das Oberzentrum Gera nach etwa 15 km. Eine Bushaltestelle vom ÖPNV erreicht man in 5 Gehminuten.

Umgeben wird Burkersdorf von einem naturgeschützten Naherholungsgebiet, an das sich der bekannte Golfpark Burkersdorf und die Burkersdorfer Teiche anschließen. In Burkersdorf gibt es ein Gewerbegebiet mit verschiedensten Gewerken sowie ein großes Pflegeheim und ein Schloss welches heute Wohnzwecken dient.

Ausstattung

Das Haus wurde 2001 an das öffentliche Abwassernetz des Zweckverbandes Mittleres Elstertal angeschlossen.

Die Fußböden sind einfach mit Estrich, Dielen, Laminat und Fließen ausgestattet. Im Gästezimmer könnte mit geringem Aufwand ein Heizkörper nachgerüstet werden. Ebenso könnte die Dusche im Heizkeller modernisiert werden.

Die Nebenkosten waren gering, da die Eigentümerin Ihren Haushalt bescheiden geführt hat.

Das Haus ist insgesamt renovierungsbedürftig, was im Kaufpreis bereits berücksichtigt wurde.

Keller Einliegerwohnung vorhanden Vermietet Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Sauna vorhanden Swimmingpool vorhanden Wintergarten vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % incl. MwSt. vom Kaufpreis, welche mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig ist. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistype Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 33 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse A
  • Energieausweis erstellt am 15.10.2020
  • Energieausweis gültig bis 15.10.2030
  • Heizungsart Gas-Heizung Zentralheizung Ofenheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

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