Modernes Büro-, Praxis- oder Schulungsgebäude im Geraer Zentrum, rollstuhlgerecht, ca. 200 St.plätze

Eckdaten

  • Art Büro- und Geschäftsgebäude
  • Lage 07545 Gera
  • Miete zzgl. NK 23.128,84
  • Baujahr 1993
  • Nutzfläche ca. 4.859
  • Etagen 5
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 43
  • Aufzug ja
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 1973484
  • Provision 3,0 MM
Klaus Anderlik

Immobilie

Das mitten im Zentrum von Gera gelegene Gewerbeobjekt Baujahr 1992 ist sowohl als Büro-, Praxis- oder Schulungsgebäude sowie als Ärztehaus geeignet. Aufgrund der zentralen Lage steht den Nutzern die komplette Infrastruktur einer Großstadt zur Verfügung.

Die Nutzfläche beträgt nach Vermessung des Staatsbauamtes 2751 m². Davon sind:
Hauptnutzfläche (65 Büroräume) = 1860 m²
Nebennutzfläche (WC und Teeküchen) = 267 m²
Flur = 413 m²
Treppenhäuser = 210 m²

Die moderne Gebäudekonstruktion lässt eine flexible Gestaltung der Räume zu. Das Rastermaß B = 6,7 m und L = 3,6 m von Säule zu Säule, ermöglicht dem Mieter eine individuelle Raumaufteilung. Auf jeder Etage befinden sich links und rechts WCs für m/w.

Außerdem befindet sich auf dem Grundstück des Mietobjektes ein großzügiger Parkplatz sowie in ca. 100 m Entfernung weitere Stellplätze zur Verfügung.

Die Rollrampe beim Haupteingang und der Fahrstuhl ermöglichen auch den Zugang für Rollstuhlfahrer. Das Haus besitzt 3 Ein- bzw. Ausgänge – 2 Haupteingänge und einen weiteren Eingang von der Parkplatzseite. Der im Grundriss eingezeichnete kleinere Fahrstuhl wurde nicht eingebaut.

Das Haus ist wärmegedämmt und besitzt eine Gaszentralheizung. Die Städtische Strom- und Wasser- und Abwasserversorgung liegt an. Das Haus hat Kunststofffenster mit lärmschützender Sonnenschutzverglasung. Nur das Dachgeschoss ist mit Holzfenstern ausgestattet, welche vor dem Mietbeginn ausgetauscht werden können.

Der Mietpreis beträgt 4 € je m² Nutzfläche zuzügl. MwSt. Eventuell notwendige Umbauten sind gesondert zu vereinbaren.

Sonstiges

Alle Angaben beziehen sich auf die Informationen des Eigentümers, wofür wir keine Haftung übernehmen.

WIDERRUFSBELEHRUNG für Verbraucher (§ 312b BGB Fernabsatzvertrag)

Sie haben das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns – Anderlik-Immobilien; Mittelweg 18; 07551 Gera – mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail – k.anderlik@gmx.de) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen 14 Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Energieausweisangaben

  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas
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