Repräsentative Jugendstil-Villa in zentraler Lage von Altenburg mit großem Garten

Eckdaten

  • Art Villa
  • Lage 04600 Altenburg
  • Kaufpreis 750.000,00
  • Wohnfläche ca. 240
  • Grundstück ca. 1.100
  • Zimmer 7
  • Baujahr 1910
  • Etagen 3
  • Alt-/Neubau Altbau
  • Denkmalschutzobjekt ja
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Zustand Saniert
  • Immobilien-ID 1777322
  • Provision 7,14 %
Klaus Anderlik

Immobilie

Bei dem denkmalgeschützten Kaufobjekt handelt es sich um eine sehr repräsentative Jugendstil-Villa in zentraler Lage von Altenburg. Die Villa hat einen großen sonnigen Garten, eine große Garage sowie eine überdachte Terrasse im EG. Das EG und das 1.OG vermitteln einen besonderen Wohlfühlcharakter Dank der gehobenen Ausstattung – Ausstattung: Bleiglasfenster, hochwertige Holztüren, Bibliothek, großes Speisezimmer, Parkett in den Wohnräumen und Dielen sowie Steinböden in Küche und Bad.

Im EG gibt es eine großzügig gestaltete Diele mit dem geräumigen Essbereich. Außerdem befinden sich im EG: 2 Wohnzimmer, 1 Arbeitszimmer/Bibliothek, die Wohnküche mit 2 kleinen Speisekammern, die überdachte Terrasse und der Zugang zum Keller oder zum 1.OG.

Das 1.OG ist wie folgt aufgeteilt: 1 Schlafzimmer mit kleinem Balkon, 1 Kinderzimmer, 1 Gästezimmer, ein helles Bad mit Wanne, Dusche und einem abgetrennten WC-Bereich. Alle Räume lassen sich über die weitläufige Diele erreichen.

Das 2.OG ist ausbaufähig und bietet im ausgebauten Zustand zusätzliche 100m² Wohnfläche. Derzeit werden noch kleinere Sanierungsarbeiten an der Außenfassade durchgeführt.

Der Dachboden ist in gutem Zustand und bietet genügend Stellfläche.

Im Keller befindet sich der Heiz- und Trockenraum, ein Hobbykellerraum mit Kamin, ein weiterer Hobbyraum, ein Abstellraum. Außerdem gibt es noch einen weiteren seperaten Keller.

Lage

Das Verkaufsobjekt befindet sich im Zentrum der über tausend Jahre alten ehemaligen Residenzstadt Altenburg. Sie liegt im Osten des Freistaates Thüringen. Altenburg ist Kreisstadt und hat etwa 36 000 Einwohner. Altenburg ist verbunden mit der Metropolregion Leipzig, Chemnitz, Zwickau und nach Sachsen-Anhalt. Es bestehen eine sehr gute Anbindung an das Bahn- und Straßennetz einschl. BAB 4 in Richtung Gera und Chemnitz.

In der unmittelbaren Umgebung befinden sich Wohnhäuser und weitere Villen. Es gibt mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kita sind gut erreichbar. Mehrere kulturelle Einrichtungen und ein schöner Park mit Teich bereichern die Lebensqualität.

Ausstattung

Keller Einbauküche

Sonstiges

Alle Angaben beziehen sich auf die Informationen des Eigentümers, wofür wir keine Haftung übernehmen.

WIDERRUFSBELEHRUNG für Verbraucher (§ 312b BGB Fernabsatzvertrag)

Sie haben das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns – Anderlik-Immobilien; Mittelweg 18; 07551 Gera – mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail – k.anderlik@gmx.de) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen 14 Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Energieausweisangaben

  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas
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