2-Raum-ETW im EG zum Toppreis in Gera Kleinaga mit Blick ins Grüne

Hausansicht
Hausansicht01
Hausansicht02
Treppenhaus
Wohnbereich01
Wohnbereich02
Schlafzimmer
Flur
Küche
Bad
Grundriss Grundriss
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Eckdaten

Kennung 1973534-A1
Objektart Etagenwohnung
Lage 07554 Gera
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 46 m²
Kaufpreis 31.000,00 €
Provision für Käufer 1) Keine zusätzliche Maklerprovision
1) Provisionsfrei

Ansprechpartner

Martin Anderlik
Tel. +49 365 34548

Weitere Angaben

Alt-/Neubau Neubau
Vermietet nein
Zustand vollständig renoviert
Heizungsart Zentralheizung
Wohngeld 160,00 €
Stellplatzanzahl 1
Etage 1
Baujahr 1993
Einbauküche ja
Befeuerung/Energieträger Öl
Stellplatztyp Aussenstellplatz
0
200
>400


83.7
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 83.7 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

Die helle ca. 46m² große Eigentumswohnung befindet sich im EG in einer gepflegten Wohnanlage. Das Haus wurde 1993 massiv erbaut und bietet einen rollstuhlgeeigneten Eingangsbereich. Somit lässt sich die Wohnung auch mit einem Rollstuhl sehr gut erreichen.

Die renovierte 2-Raum-Wohnung unterteilt sich in Flur, Küche, Bad, Wohnzimmer und Schlafzimmer. Das innenliegende Bad ist bis unter die Decke gefliest und ist mit einer Dusche sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. In der Kochnische befindet sich eine Einbauküche mit teilweise neuwertigen Geräten, welche zusätzlich für 1500,- € erworben werden kann. Vom Wohnzimmer und von der Küche aus kann man den Blick ins Grüne genießen.

Außerdem gehören zur Wohnung ein Stellplatz und ein Kellerteil. Zum Gemeinschaftseigentum gehört außerdem ein Wasch-/Trockenraum.

Die helle Wohnung befindet sich in einem gepflegten sowie renovierten Zustand. Die Wohnung ist leerstehend und könnte vom neuen Erwerber sofort selbst genutzt werden. Der vorgenannte Kaufpreis stellt ein Festpreis dar.

Ausstattung

- rollstuhlgeeigneter Wohnungszugang
- alle Räume sind komplett renoviert
- die hellen Wohnräume sowie Flur mit Laminat, das Bad und die Küche mit Fliesenboden ausgestattet
- raumhohe sowie helle Wandfliesen im Bad
- Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Einbauküche (kann zusätzlich erworben werden) mit teilweise neuwertigen Einbaugeräten
- alle Räume sind jeweils mit Holzfenstern ausgestattet
- Kunststoff-Außenjalousien in Küche und Schlafzimmer
- 1 Kellerteil und 1 Außenstellplatz zugehörig

Lage

Die ETW liegt in einem sehr ruhigen Wohngebiet von Gera-Kleinaga. Die Stadt Gera ist die drittgrößte Stadt Thüringens mit knapp 100000 Einwohnern. Der Standort besitzt eine recht gute Infrastruktur und die grüne Umgebung bietet einen sehr hohen Erholungswert. Fußläufig sind der Campingplatz und das Strandbad Aga zu erreichen.

Die Buslinien mit den 2 fußläufig erreichbaren Haltestellen (eine in unmittelbarer Nähe) bieten eine gute Verbindung zur Stadt Gera. Bis in das Zentrum von Gera sind ca. 11 km und bis ins Zentrum Zeitz ca. 13 km. Die Anbindung zur B 2 ist ca. 2 km entfernt und die BAB 4 Anschlussstelle Gera befindet sich in ca. 10 km Entfernung.

Sonstiges

Alle Angaben beziehen sich auf die Informationen des Eigentümers, wofür wir keine Haftung übernehmen.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher (§ 312b BGB Fernabsatzvertrag)

Sie haben das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns - Anderlik-Immobilien; Mittelweg 18; 07551 Gera - mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail - k.anderlik@gmx.de) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen 14 Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Umgebungsinformationen

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